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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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试题序号

将机器设备分为单台.机组及成套设备的标准是( )

  • A、现行会计制度
  • B、国家固定资产分类标准
  • C、机器设备的组合程度
  • D、机器设备的来源
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简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的( )

  • A、时期价值
  • B、时点价值
  • C、阶段价值
  • D、时区价值

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

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第四章 练习题

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#总分：100分#

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